圆梦公司多措并举唤醒“沉睡”资产
可出租资产出租率为90%以上
记者近日走进三厂煤球加工场改造工程现场，只见闲置多年、破旧不堪的加工场如今焕然一新。
三厂煤球加工场是海门圆梦资产管理公司管理的资产，占地近4000平方米，其中房屋1300多平方米。为将年久失修的资产盘活，圆梦公司积极寻找出路，引进外来投资者租赁经营，成功招引了三厂街道能人对煤球加工场进行改造租赁。
三厂煤球加工场改造，是圆梦公司多措并举唤醒“沉睡”资产的一个实例。圆梦公司于2014年成立，管理原商务系统下属企业资产。据介绍，圆梦公司可出租的资产涉及到全区各个区镇，有沿街店面，有工业用地。因为资产大小不一，加上受大环境影响，实体门店经营低迷，给圆梦公司资产运营带来了压力。为此，公司以管理资产保值增值为目标，根据资产性质、资产形态，分类处置，想方设法盘活“沉睡”资产。圆梦公司负责人介绍，今年以来，有8处闲置一年以上的资产成功出租，目前已出租资产占可出租资产的90%以上。
今年年初，圆梦公司将资产出租作为员工绩效考核的内容之一。围绕资产的运营、招租和维修，4月份公司出台了《国有资产租赁管理实施细则》《国有资产维修改造操作办法》。开展全员营销专项行动，运用多种形式对外招租，灵活设置租赁方式及年限，着力提升资产出租率。目前公司管理资产的续签率巩固在95%以上。
同时，圆梦公司加大对租赁者的服务力度。今年国家实施消费品以旧换新政策，圆梦公司一家家走访，及时将新政送到各有关租赁门店，助力其顺利进入以旧换新名录，业务量大幅增长。
区商务局副局长张剑锋说：“我们将严格按照全区国有资产清查利用工作的相关部署要求，立足政策，聚焦资产挖潜增效，拓宽思路，勇于创新，积极探索资产盘活处置的路径方法，推动国有资产高效利用、保值增值。”